Ganzheitliche und konstante Betreuung vom Konzept bis zur Ausführung.
Eine transparente Arbeitsweise als Grundstein einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit Bauherren, Fachplanern, Behörden und ausführenden Firmen. Schwerpunkte meiner Arbeit sind die Umplanung und Erweiterung anspruchsvoller Bestandsobjekte, denkmalpflegerische Sanierung, Neukonzeption und Transformation bestehender Architekturen und das An- und Weiterbauen mit neuen baulichen Strukturen.
Durch die Zusammenarbeit und ein breites Netzwerk an erfahrenen Partnern im Bereich Architektur und allen relevanten technischen Fachsparten steht auch der Bearbeitung anspruchsvoller Projekte nichts im Wege.
Ganzheitliche und konstante Betreuung vom Konzept bis zur Ausführung.
Eine transparente Arbeitsweise als Grundstein einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit Bauherren, Fachplanern, Behörden und ausführenden Firmen. Schwerpunkte meiner Arbeit sind die Umplanung und Erweiterung anspruchsvoller Bestandsobjekte, denkmalpflegerische Sanierung, Neukonzeption und Transformation bestehender Architekturen und das An- und Weiterbauen mit neuen baulichen Strukturen.
Durch die Zusammenarbeit und ein breites Netzwerk an erfahrenen Partnern im Bereich Architektur und allen relevanten technischen Fachsparten steht auch der Bearbeitung anspruchsvoller Projekte nichts im Wege.
Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung
Ermittlung aller Rahmenbedingungen wie baurechtliche Bestimmungen, Denkmalschutz, Bebauungsplan, Gutachten, Bestandspläne etc.
Leistungsphase 2 Vorplanung
Entwicklung erster Konzepte und Entwürfe entsprechend den rechtlichen Vorgaben und Vorstellungen der Bauherrinnen und Bauherren.
Leistungsphase 3 Entwurfsplanung
Vertiefung des Konzepts und Abstimmung mit Fachplanern für die Erfüllung aller technischer Belange.
Leistungsphase 4 Genehmigungsplanung
Erstellung der genehmigungsfähigen Planung, Einreichung beim Bauamt gemäß rechtlicher Vorgaben und Normen.
Leistungsphase 5 Ausführungsplanung
Detaillierte Planung für die Bauausführung. Hierzu gehören neben den Ausführungsplänen auch technisch und ästhetisch relevante Detailplanungen.
Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe
Mengenermittlung und Erstellung der Leistungsverzeichnisse aller Gewerke.
Leistungsphase 7 Mitwirkung bei der Vergabe
Einholen und Prüfen von Angeboten aller Gewerke.
Leistungsphase 8 Bauüberwachung
Überwachung der Ausführung, Koordinierung aller Gewerke und Abläufe auf der Baustelle inklusive der Dokumentation der Vorgänge.
Leistungsphase 1 Grundlagenermittlung
Ermittlung aller relevanten Rahmenbedingungen wie baurechtliche Bestimmungen, Denkmalschutz, Bebauungsplan, Gutachten und Bestandspläne etc.
Leistungsphase 2 Vorplanung
Entwicklung erster Konzepte und Entwürfe entsprechend den rechtlichen Rahmenbedingungen und Vorstellungen der Bauherrinnen und Bauherren.
Leistungsphase 3 Entwurfsplanung
Vertiefung des Konzepts und Abstimmung mit Fachplanern für die Erfüllung aller technischer Belange.
Leistungsphase 4 Genehmigungsplanung
Erstellung der genehmigungsfähigen Planung, Einreichung beim Bauamt gemäß rechtlicher Vorgaben und Normen.
Leistungsphase 5 Ausführungsplanung
Detaillierte Planung für die Bauausführung. Hierzu gehören neben den Ausführungsplänen auch technisch und ästhetisch relevante Detailplanungen.
Leistungsphase 6 Vorbereitung der Vergabe
Mengenermittlung und Erstellung der Leistungsverzeichnisse aller Gewerke.
Leistungsphase 7 Mitwirkung bei der Vergabe
Einholen und Prüfen von Angeboten aller Gewerke.
Leistungsphase 8 Bauüberwachung
Überwachung der Ausführung, Koordinierung aller Gewerke und Abläufe auf der Baustelle inklusive der Dokumentation der Vorgänge.
© 2026 Marius Druyen | Architekt
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